Обоснование инвестиций

Обоснование инвестиций

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах. Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках. Основные технологические решения выбор технологии производства, ее краткая характеристика, источники и порядок приобретения технологии, производственно-технологическая структура и состав предприятия. Обеспечение предприятия ресурсами годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и др. Место размещения предприятия обоснование выбора места размещения с учетом экономических, социальных и экологических факторов, характеристика места размещения, схемы ситуационного и генерального планов предприятия. Основные строительные решения принципиальные объемно-планировочные решения, параметры основных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства, потребность в строительных материалах, решения по энергосбережению, тепло-, водоснабжению, канализации и др. Оценка воздействия на окружающую среду.

Обоснование инвестиций («Школа на 860 мест в п.Искателей»)

Разработка обоснования инвестиций — комплекс работ, которые должны поручаться компетентным специалистам. На основе анализа большого объема информации о проекте они подготовят документ, содержащий основные направления инвестиционной программы, ее рациональную структуру, бюджет и источники финансирования. Грамотно выполненное обоснование инвестиций поможет привлечь к проекту государственные или частные финансы, получить кредит и минимизировать проектные риски.

Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы. Мы — команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях консалтинга. Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям Заказчика.

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по обоснованиям инвестиций на строительство участка.

Этот раздел включает заключение о необходимости, технической возможности и целесообразности вложения средств в строительство объекта. В зависимости от требований и пожеланий заказчика, обоснование инвестиций может включать и другие разделы, например, данные о специальном обследовании состояния существующего технологического парка предприятия. Также возможно проведение предпроектной проработки для уточнения собственных инвестпрограмм заказчика.

В подобных случаях обычно выполняются отдельные разделы обоснования инвестиций, которые наиболее интересуют клиента и помогают дать объективную оценку его замыслам. Порядок разработки и утверждения обоснования инвестиций Составление декларации о намерениях для подачи в исполнительный орган власти. Она должна содержать цели, анализ рыночной ситуации, прогнозы развития и другие данные.

После положительного результата рассмотрения декларации принимается решение о разработке обоснований инвестиций. Предварительное согласование места расположения объекта не обязательно проводить, если выделение земельных участков соответствует утвержденной градостроительной документации например, генплану. Материалы обоснований инвестиций направляются в соответствующие органы для получения государственной экспертизы и оформления акта выбора земельного участка.

После получения положительных решений экспертизы и органа исполнительной власти производится утверждение документации.

Об этом 22 февраля на совещании в Самаре сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров. Как пояснил замминистра, перед принятием решения о строительстве объекта за счет бюджетных средств застройщик в обязательном порядке должен будет подготовить обоснование инвестиций — документацию, с кратким описанием инвестпроекта и заданием на архитектурно-строительное проектирование объекта. В состав документации включаются сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта.

Кроме того, в документах должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование, а также перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности и соблюдению требований энергетической эффективности зданий. Все отраженные в обосновании инвестиций решения будут оцениваться на предмет их экономической эффективности и соответствия современному уровню развития техники и технологий.

Срок проведения аудита устанавливается в пределах 32 рабочих дней в зависимости от сложности объекта.

АННОТАЦИЯ. В составе обоснования инвестиций в строительство (ОБИН) Балтийской АЭС с двумя энергоблоками ВВЭР выполнен раздел.

Требования к содержанию разделов обоснования инвестиций 4. Раздел 1"Пояснительная записка" содержит: Документы копии документов, оформленные в установленном порядке , указанные в подпункте"а" пункта 4 настоящего Приложения, прилагаются к пояснительной записке в полном объеме. Раздел 2"Схема планировочной организации земельного участка" содержит: В случае рассмотрения более одного варианта размещения объекта текстовая часть приводится по каждому варианту отдельно; в графической части: Раздел 3"Архитектурно-художественные решения" содержит: Раздел 4"Технологические решения" содержит: Раздел 5"Конструктивные и объемно-планировочные решения" содержит: Раздел 6"Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, содержание инженерно-технических решений" содержит: Раздел 7"Проект организации строительства" содержит: Раздел 9"Перечень мероприятий по охране окружающей среды" содержит:

§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Эксперты дали положительное заключение на обоснование инвестиций в строительство ВСМ Челябинск — Екатеринбург Об этом сообщили в пресс-службе министерства экономического развития Челябинской области. К аудиту технических решений был также привлечен Петербургский государственный университет путей сообщения. В процессе прохождения аудита часть замечаний была оперативно устранена, а остальные комментарии рекомендовано учесть на следующей стадии реализации проекта — при разработке проектной документации.

на разработку обоснования инвестиций в развитие федеральной автомобильной инвестиций в строительство, реконструкцию дороги, обоснования.

Общая характеристика объекта должна включать: Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции: Архитектурно-планировочная концепция— эскизный проект, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей.

Кадры и социальное развитие. Настоящий раздел выполняется для объектов производственного назначения в соответствии с нормативными документами Минтруда Республики Беларусь. В этом разделе оговариваются условия и характеристика труда на предприятии: Бюджет проекта и эффективность инвестиций.

Обоснование инвестиций в строительство автомобильных дорог

Такое решение было принято в ходе совещания по вопросу подготовки конкурсной документации, которое состоялось в Администрации Ростова-на-Дону. Победителю аукциона в ближайшие два года предстоит разработать обоснование инвестиций предпроектных предложений по проектированию 1-й очереди 1-й линии метрополитена и провести корректировку комплексной схемы всех видов городского пассажирского транспорта. Сразу после проведения конкурса будет заключен контракт с поэтапным финансированием проектных работ, а уже в году в Правительстве РФ планируется представить обоснование инвестиций первой очереди строительства ростовского метрополитена.

Напомним, что идея строительства Ростовского метрополитена вынашивалась еще в х годах прошлого века. Тогда даже было разработано технико-экономическое обоснование строительства, но по разным причинам проект так и остался нереализованным.

Как уже отмечалось, строительство объектов недвижимого имущества в Республике Беларусь является разновидностью и способом осуществления .

Об этом заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров сообщил на конференции, которая состоялась в Красноярске 26 февраля. Минстрою России поручено подготовить состав обоснования инвестиций, который должен быть достаточным для принятия решения о строительстве объекта, но не перегруженным.

По его словам, обоснование инвестиций будет проходить государственную экспертизу на предмет экономической эффективности проекта, и только после этих этапов будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. Следующая стадия предполагает разработку технического задания. Обоснование инвестиций и оценка экономической эффективности необходимы в том числе для создания реестра экономически эффективных проектов.

По его словам, работа по созданию реестра экономически эффективных проектов в дальнейшем будет основываться на принципе учета укрупненных показателей стоимости НЦС , которые позволяют оценивать стоимость проектов, а также на принципе обязательности применения государственными и муниципальными заказчиками типовых проектов, информация о которых внесена в реестр.

Для этого будут выработаны критерии отнесения проектов к экономически эффективным, которыми смогут руководствоваться регионы и профильные ведомства.

РАЗРАБОТКА ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ТЭЦ ДЛЯ ООО «СИБУР»

Согласование места размещения объекта. И их эффективность во многом определяется тем, насколько в управлении компании будет выработан единый предпринимательский стиль мышления и единство действий на всех уровнях управления. Вот почему важно, чтобы составной частью концепции повышения эффективности корпоративного управления , неотъемлемой ее частью стала разработка регламента управления компанией. Он должен содержать положения об органах управления , структурных подразделениях и службах компании, описание систем планирования, контроля, методики ценообразования, порядок обоснования инвестиций и другие нормативные документы , определяющие внутренние взаимоотношения структурных подразделений и органов управления холдинговой компанией см.

П Книга Обоснование инвестиций в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение (6, Kb).

В таком случае требуется обновление основных фондов, их реконструкция, либо создание новых фондов. Для этих целей необходимы финансовые вложения — инвестиции. Инвестиционные ресурсы включают в себя весь перечень материально-технических средств, используемых в процессе производства услуг и товаров. Денежные средства, на которые приобретается материальная база производства, также относятся к инвестиционным ресурсам.

Накопление капитала занимает некоторый промежуток времени, поэтому инвестицией считается долгосрочное вложение в дело или проект. Если использовать научную терминологию, то инвестиция — долгосрочное вложение средств с целью получения и увеличения дохода.

инвестиции придется обосновывать

Важные изменения произошли в законодательстве России, которые повлияли на определение стоимости строительства. Эти изменения затронули проектировщиков, заказчиков, подрядчиков и производителей строительных материалов. Для решения поставленных задач установлен единый методологический подход определения стоимости объектов капитального строительства на всех этапах инвестиционной деятельности: Для получения максимально точной стоимости объекта строительства на этапе планирования капитальных вложений необходимо: Проверка осуществляется на основе качественных и количественных критериев.

вопросы реализации инвестиционного проекта для строительной компании;; вопросы инвестирования в проект строительства и земельные участки;.

Соответствующий законопроект Минстроя России принят Государственной Думой в первом чтении 20 июня. Законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство.

Обоснование инвестиций также включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестпроекта. В задание должны быть включены сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.

Все отраженные в обосновании инвестиций решения будет проходить обязательный технологический и ценовой аудит ТЦА. В заключении аудита должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов.

По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. Обоснование инвестиций, задание на проектирование, результаты технологического и ценового аудита обоснования инвестиций будут обязательными документами при принятии решений о выделении бюджетных средств на строительство объектов. Это позволит повысить достоверность определения предельной стоимости объектов капитального строительства и снизить риск увеличения сметной стоимости при проектировании и строительстве.

Перевод"Обоснование инвестиций" на английский

Проведение ТЦА ОИ осуществляется в предусмотренный договором срок, который не должен превышать 45 календарных дней. При проведении ТЦА ОИ в отношении инвестиционного проекта по созданию особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства такой срок не должен превышать 60 календарных дней. Указанный срок может быть продлен по инициативе заявителя не более чем на 15 календарных дней.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛОЖЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО Воспроизводство основных фондов тесно связано с поступательным развитием фина.

Обоснование бюджетных инвестиций в строительство с года будет обязательным Минстрой готов внести в Госдуму законопроект о введении с года обязательного обоснования госинвестиций на объекты с предполагаемой стоимостью строительства от 1,5 млрд рублей. Об этом на заседании думского Комитета по энергетике сообщил заместитель министра строительства Хамит Мавлияров. Обоснование инвестиций включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержит краткое описание инвестпроекта.

В задание должны быть включены сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.

Все отраженные в обосновании инвестиций решения будут проходить обязательный технологический и ценовой аудит ТЦА. В заключении аудита должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов.

По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. По его словам, эта мера позволит повысить достоверность определения предельной стоимости объектов капитального строительства и снизить риск увеличения сметной стоимости при проектировании и строительстве.

Каталог СНиП (строительные нормы и правила)

Портфолио выполненных проектов Как уже отмечалось, строительство объектов недвижимого имущества в Республике Беларусь является разновидностью и способом осуществления инвестиций Закон Республики Беларусь от Конечной целью инвестиционного процесса является получение прибыли доходов либо достижение иного значимого результата в целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Таким образом, на стадии обоснования инвестирования коммерческая организация — инвестор должна осуществить финансовую и экономическую оценку инвестиционного проекта на предмет возможности достижения целей инвестирования. Результатом процесса обоснования инвестиций является заключение о результатах изысканий. При положительном заключении инвестором принимается решение о возможности дальнейшей реализации инвестиционного замысла.

Таким образом, стадия обоснования инвестиций является важнейшим этапом разработки предпроектной прединвестиционной документации , от глубины проработки которой зависят возможность и сроки воплощения в жизнь инвестиционного замысла.

(в части введения механизма обоснования инвестиций в отношении объектов капитального строительства, строительство.

Получателям социальной доплаты к пенсии всегда будет обеспечиваться выплата сумм индексаций сверх установленного в субъекте Федерации прожиточного минимума. Предусматривается также осуществление доплаты с 1 января года сумм, которые не были получены неработающими пенсионерами в текущем году в связи с определением размера социальной доплаты к пенсии исходя из размеров пенсии и ежемесячных денежных выплат с учётом их индексаций, проведённых в году.

Пользователям недр на период действия лицензии будет предоставлено право добывать полезные ископаемые и полезные компоненты из отходов недропользования, образовавшихся в результате выполнения работ, связанных с пользованием недрами на предоставленном участке, а также использовать эти отходы для собственных производственных и технологических нужд. Предлагаемые законопроектом новеллы будут способствовать предотвращению незаконного обращения продукции, обеспечению защиты потребительского рынка от возможного ущерба людям, связанного с приобретением фальсифицированной продукции.

Цель предлагаемых изменений — интенсифицировать производство продукции гражданского назначения на предприятиях ОПК. Повышенная ответственность предусматривается за совершение таких деяний организованной группой или группой лиц по предварительному сговору.

Описания использования Технико-экономического обоснования (ТЭО) для франшизы.


Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!